Que debo hacer para construir mi casa en Tuluá ?

Cuando quiera iniciar el proceso de construir su vivienda deberá seguir los siguientes pasos.

1. Revisar la escritura publica.

2. Solicitar el Certificado de Tradición en la oficina de Registro de Instrumentos Públicos ubicada en el tercer piso del Edificio Bancolombia.

3. Solicitar la Línea de Paramento en la oficina de Control Físico en Planeación Municipal en el primer piso de la Alcaldía.

4. Cancelar los Impuestos de Predial y Complementarios del predio en la Tesorería de la Alcaldía ubicada en el primer piso.

5. Solicitar los servicios profesionales de un Arquitecto o un Ingeniero Civil, para que le elabore los planos arquitectónicos y estructurales. En nuestra oficina ubicada en la Carrera 25 Nº 29-20 o en los teléfonos 2249336, le podemos sugerir algún profesional.

6. Con el profesional elegido se coloca de acuerdo para que le elabore el diseño de acuerdo a sus necesidades.

7. Si dentro de la construcción que desea adelantar requiere de un local comercial, debe solicitar en la oficina de Control Físico en Planeación Municipal en el primer piso de la Alcaldía, el respectivo Uso del Suelo del sector.

8. El Profesional encargado deberá presentar ante la Curaduría Urbana, ubicada en la Carrera 25 Nº 23-77, los planos firmados, diligenciar el formato de inscripción del proyecto y los documentos del predio.

9. En la Curaduría Urbana le entregan tres (3) copias de aviso a los vecinos del predio, que deberá diligenciar personalmente, para que ellos la firmen y se enteren del inicio de las obras.

10. Entregar ante la Curaduría Urbana los documentos completos y allí le expedirán el recibo de pago de los derechos de la licencia de construcción.

11. La Curaduría Urbana le expide la Licencia de Construcción y ya se puede iniciar la construcción, teniendo en cuenta lo siguiente:


a. Instalar una valla donde se informe los detalles de la obra y sus responsables.

b. El responsable y ejecutor de la obra, puede ser un Maestro de Obra reconocido, con su respectiva Licencia, aunque es preferible que sea un arquitecto o ingeniero civil.

c. Recuerde que la obra se debe ejecutar de acuerdo a lo que está plasmado en los planos ya aprobados.
 

Álvaro Roldán Chaparro

Arquitecto