Cuales son las clases de licencias urbanísticas y sus modalidades ?

A continuación describimos las clases de licencias y sus modalidades, las cuales se expiden por las autoridades competentes que pueden ser; Oficinas de planeación municipal o las curadurías urbanas.

1. Licencia de Urbanización.

2. Licencia de Parcelación.

3. Licencia de Subdivisión.

3.1. Subdivisión rural.

3.2. Subdivisión urbana.

3.3. Reloteo.

4. Licencia de Construcción.

4.1. Obra nueva.

4.2. Ampliación.

4.3. Adecuación.

4.4. Modificación.

4.5. Restauración.

4.6. Reforzamiento Estructural.

4.7. Demolición.

4.8. Cerramiento.

5. Licencia de Intervención y ocupación del espacio público.

5.1. Licencia de ocupación del espacio público para la localización de equipamiento.

5.2. Licencia de intervención del espacio público.

5.3 Licencia de intervención y ocupación temporal de playas marítimas y terrenos de bajamar.

Para más información consultar Decreto 564 de 2006 artículos del 2 al 13.

PROCESO PARA OBTENER LICENCIA DE CONSTRUCCION

Los procedimientos para la obtención del certificado que acredita la aprobación de la LICENCIA de tipo CONSTRUCCION en sus diferentes modalidades son los siguientes:

1. Solicitud de la licencia. El estudio, trámite y expedición de licencias urbanísticas procederá a solicitud de quienes puedan ser titulares de las mismas, una vez hayan sido radicadas en legal y debida forma.

2. Entrega de Documentos. Toda solicitud de licencia urbanística deberá acompañarse de los siguientes documentos:

1. Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud.

2. El formulario único nacional para la solicitud de licencias adoptado mediante la Resolución 0984 de 2005 del Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial o la norma que la adicione, modifique o sustituya, debidamente diligenciado por el solicitante.

3. Si el solicitante de la licencia fuera una persona jurídica, deberá acreditarse la existencia y representación de la misma mediante el documento legal idóneo, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes.

4. Poder debidamente otorgado, cuando se actúe mediante apoderado.

5. Copia del documento que acredite el pago o declaración privada con pago del impuesto predial de los últimos cinco años en relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio. En los casos donde exista un acuerdo de pago, se requerirá constancia de la Secretaría de Hacienda o quien haga sus veces, estableciendo que el interesado se encuentra dando cumplimiento al mismo.

6. Plano de localización e identificación del predio o predios objeto de la solicitud.

7. La relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud. Se entiende por predios colindantes aquellos que tienen un lindero en común con el inmueble o inmuebles objeto de solicitud de licencia.

8. En el evento que el proyecto sometido a consideración tenga por objeto el desarrollo de programas de vivienda de interés social, el titular de la licencia así lo manifestará bajo la gravedad del juramento y de ello se dejará constancia en el acto administrativo que resuelva la solicitud de licencia.

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